Investire

Perché investire

Investire nel mattone a Dubai conviene! Genera rendite nel tempo molto alte!

Dubai oggi, a livello di economia mondiale, occupa un posto molto importante.

Ha una visione futuristica incredibile, dove le innovazioni sono all’avanguardia e dove investire diventa veramente interessante.

Dubai è un un luogo chiave per i vari tipi di servizi finanziari a livello mondiale, che ospita il principale settore bancario dell'area MEASA (la regione del Medio Oriente, Africa e Asia meridionale), rendendo così la città una calamita per gli investimenti del settore e anche perché ha una maggiore connettività con altri centri commerciali internazionali in Europa e in America.

Sapete perché conviene investire negli immobili a Dubai? Il rapporto costi/benefici è altissimo!

Un investimento a Dubai è sicuramente interessante, si ottengono delle redditività da

locazione molto buone; difficilmente ci si attesta sotto il 7%. Inoltre, i prezzi di acquisto, oggi, sono molto bassi.

Incredibile vero? Infatti possiamo affermare che Dubai è la metropoli con i prezzi più convenienti al mondo!

Perché proprio Dubai?

Se volete sapere perché vi stiamo consigliando di investire proprio a Dubai qui sotto vi faremo dare un’occhiata al meraviglioso mondo di cui stiamo parlando, se vuoi conoscere ancora di più Dubai puoi cliccare su ‘’SCOPRI DUBAI’’

COMODITA’
Iniziamo ricordandovi che Dubai è a solo 5 ore di volo dall’Italia, con coincidenze giornaliere: praticamente tra la colazione e il pranzo potrai passare comodamente dal

Colosseo ai fantastici grattacieli di Dubai! Inoltre non è richiesto un permesso di entrata né di uscita. Basta semplicemente un passaporto valido per avere un tempo di permanenza

illimitato all’interno del Paese (salvo misure contro il Covid-19)

CULTURA
L’ospitalità è importantissima nella cultura emiratina, visitate il Dubai Creek e immergetevi nella storia e nella cultura di Dubai (se vuoi conoscere ancora di più Dubai puoi cliccare su ‘’SCOPRI DUBAI’’)

CLIMA
Estate, estate, estate! Esattamente, il clima è uno dei punti di forza di Dubai, in ogni

momento dell’anno potrete andare in spiaggia, non vi immaginate già sdraiati in costume con un cocktail in mano e un mare meraviglioso?

STILE DI VITA
Siete amanti del lusso? Quest’ultimo è alla base della vita quotidiana degli abitanti di Dubai. (se vuoi conoscere ancora di più Dubai puoi cliccare su ‘’LIFESTYLE’’)

TASSAZIONI

Dubai è in continua evoluzione, è sempre attiva, criminalità e tassazione sono pari a 0%; a livello geo-politico la zona è molto stabile e per avviare una nuova azienda bastano poche ore, tutto ciò rende questa città uno dei principali centri al mondo per numero di transazioni bancarie.

Altrettanto semplice è acquistare un casa con pagamenti dilazionati anche in 24/36 mesi con possibilità di mutuo da parte della banca locale fino al 80% del valore dell’immobile. Inoltre non essendoci tasse sul residenziale la convenienza è nell’investire mettendo subito a rendita. In caso di mutuo il leasing è sempre inferiore alla rendita, garantendo un guadagno continuo all’investitore.

In parole povere, la tassa municipale sulla proprietà è a carico dei proprietari per gli

immobili commerciali (2,5% sul valore locativo annuo), mentre per gli immobili residenziali la tassa è a carico degli inquilini (5% sul valore locativo annuo).

Infatti grazie all'approvazione della legge sulle proprietà immobiliari del 2002, anche gli stranieri hanno diritto a comprare, vendere ed affittare immobili a Dubai senza particolari autorizzazioni. Siccome il 70% della popolazione dell'emirato è composto da expat,

l'acquisto di proprietà da parte di stranieri è ormai pratica diffusa.

Comprare casa rappresenta un ottimo investimento per il futuro. Che tu voglia vivere o solo investire in una proprietà a Dubai, il sistema fiscale semplificato è il primo vantaggio di acquistare un immobile in questa città.

Quando si compra una proprietà a Dubai, si deve pagare una tassa catastale una tantum che corrisponde al 4% del prezzo di acquisto dell'immobile. In teoria, metà della commissione è pagata dal compratore e metà dal venditore. In pratica, molto spesso questa commissione viene pagata per intero dal compratore. La tassa va pagata all'ufficio comunale il giorno del passaggio di proprietà dell'immobile.

Oltre alla suddetta non vi sono altre tasse sulla proprietà a Dubai, neanche per affittare il tuo immobile.

Proprio così: acquistare un immobile a Dubai è un investimento vincente!

Vuoi sapere come procedere? Scoprilo cliccando su ‘’AFFIDATI A NOI’’

SISTEMA BANCARIO

La prima cosa da sapere prima di acquistare un immobile a Dubai è come funziona il sistema bancario e come aprire un conto corrente bancario.

Quando decidi di acquistare una proprietà immobiliare come investitore pur non risiedendo negli Emirati, hai la possibilità di aprire un conto corrente bancario, sia con Banche locali che con Banche internazionali. A Dubai potrai trovare solide banche locali e anche

importanti banche internazionali su cui puoi aprire i conti correnti (per sapere le migliori Banche puoi richiedere una consulenza cliccando su ‘’AFFIDATI A NOI’’).

Per un investitore è importante avere un conto in una banca locale, grazie ad esso si potranno depositare e prelevare denaro come per esempio depositare Affitti o pagare le spese condominiali nella valuta locale.

Un aspetto molto interessante del sistema bancario mediorientale è che, a meno che tu non sia musulmano, probabilmente non dovrai avere a che fare con il sistema islamico il quale proibisce sia l'usura si l'imposizione di interessi. Tutti i capitali vengono centralizzati in una sola banca e queste risorse vengono usate in un secondo momento per finanziare progetti edilizi o investimenti di altra natura. Gli utili derivati da questi investimenti vengono suddivisi tra i risparmiatori in proporzione al capitale versato nelle casse della banca.

Essendo uno straniero probabilmente aprirai un normale conto corrente o di deposito presso una delle tante banche internazionali presenti sul territorio. I costi di gestione sono abbastanza ridotti e concedono prestiti a condizioni competitive, (lo scopo delle banche è conquistare nuovi clienti, quindi è abbastanza facile ottenere prestiti).

Il sistema bancario di Dubai è altamente automatizzato e può competere con quelli di paesi più avanzati; basti pensare che anche i giganti delle carte di credito Visa e

MasterCard hanno sede a Dubai. Infatti rendimenti bancari sulle azioni nella regione

MEASA (la regione del Medio Oriente, Africa e Asia meridionale) sono in media del 50% più alti rispetto a Europa e Stati Uniti e il margine medio sui prodotti finanziari chiave è del 33% superiore alla media globale. Il mercato combinato dell'area MEASA è cresciuto tre volte più velocemente rispetto ai mercati sviluppati negli ultimi 20 anni e si prevede una crescita del 4,6% annuo nei prossimi cinque anni.