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¡Invertir en Dubái conviene! ¡Genera ingresos muy altos con el tiempo!
Hoy Dubái ocupa un lugar muy importante en la economía mundial. Tiene una visión futurista increíble, donde las innovaciones están a la vanguardia y donde invertir es realmente interesante.
Dubái es un lugar clave para varios tipos de servicios financieros en todo el mundo, albergando el principal sector bancario del área MEASA (la región de Medio Oriente, África y Asia del Sur), lo que convierte a la ciudad en un imán de inversión para el sector y también porque tiene mayor conectividad con otros centros comerciales internacionales en Europa y América.
¿Sabes porque invertir en Dubái conviene? ¡La relación costo/beneficio es muy alta!
Invertir en Dubái es ciertamente interesante, se obtienen muy buenos ingresos por alquiler; es poco probable que sean inferior al 7%. Además, los precios de compra hoy son muy bajos.
¿Increíble no? ¡Por eso podemos afirmar que Dubái es la ciudad con los precios mas convenientes al mundo!
Si quieren saber porque les aconsejamos invertir en Dubái, aquí abajo les vamos a presentar el maravilloso mundo de que les estamos hablando, si quieres conocer aún más Dubái, puedes hacer clic en '' DESCUBRIR DUBAI ''
COMODIDAD
Empezamos recordándote que Dubái está a solo 5 horas de vuelo desde Italia, con conexiones diarias: ¡prácticamente entre el desayuno y el almuerzo puedes ir cómodamente desde el Coliseo hasta los fantásticos rascacielos de Dubái! Además, no se necesita ningún permiso de entrada o de salida. Solo necesitas un pasaporte valido por tener un tiempo de permanencia ilimitado en el País (a excepción de las medidas contra Covid-19).
CULTURA
La hospitalidad es muy importante en la cultura emirato, visite Dubái Creek y sumérjanse en la historia y la cultura de Dubái (si deseas saber más sobre Dubái, puedes hacer clic en '' DESCUBRIR DUBAI '')
CLIMA
¡Verano, verano, verano! Exacto, el clima es uno de los puntos fuertes de Dubái, en cualquier momento del año puedes ir a la playa, ¿no te imaginas ya acostado en traje de baño con un cóctel en la mano y un mar maravilloso?
ESTILO DE VIDA
¿Son amantes del lujo? Esto es a la base de la vida diaria de los habitantes de Dubái (si deseas saber más sobre Dubái, puedes hacer clic en ''LIFESTYLE”)
Dubai está en constante evolución, siempre activa, la tasa de criminalidad y los impuestos están al 0%; a nivel geopolítico, la zona es muy estable y solo se necesitan pocas horas para iniciar una nueva empresa, esto es lo que hace que esta ciudad sea uno de los principales centros del mundo por la cantidad de transacciones bancarias.
También es sencillo comprar una casa con pagos diferidos incluso en 24/36 meses con la posibilidad de una hipoteca del banco local hasta el 80% del valor de la propiedad. Además, dado que no existen impuestos residenciales, la conveniencia está en invertir, poniendo un ingreso de inmediato. En el caso de un préstamo, el arrendamiento es siempre menor que la anualidad, garantizando un ingreso continuo para el inversionista.
En pocas palabras, el impuesto municipal a la propiedad lo pagan los propietarios de las propiedades comerciales (2,5% del valor de alquiler anual), mientras para las propiedades residenciales el impuesto lo pagan los arrendatarios (5% del valor de alquiler anual).
De hecho, gracias a la aprobación de la ley inmobiliaria de 2002, incluso los extranjeros tienen derecho a comprar, vender y alquilar propiedades en Dubái sin autorizaciones especiales. Dado que el 70% de la población del emirato está formada por expatriados, la compra de propiedades por parte de extranjeros ahora está muy extendida.
Comprar una casa es una excelente inversión de futuro. Que tu quieras vivir o simplemente invertir en una propiedad en Dubái, el sistema fiscal simplificado es la primera ventaja de comprar una propiedad en esta ciudad.
Cuando se compra una propiedad en Dubái, se debe pagar un impuesto catastral único que corresponde al 4% del precio de compra de la propiedad. En teoría, la mitad de la comisión la paga el comprador y la otra mitad el vendedor. En la práctica, muchas veces esta comisión la paga el comprador totalmente. El impuesto debe pagarse en la oficina municipal el día de la transferencia de propiedad de la propiedad.
Aparte de lo anterior, no hay otros impuestos a la propiedad en Dubái, ni siquiera para alquilar su propiedad.
Así es: ¡comprar una propiedad en Dubái es una inversión ganadora!
¿Quieres saber cómo proceder? Descúbrelo haciendo clic en '' CONFIANZA ''
La primera cosa que tienes que saber antes de comprar una propiedad en Dubái es como funciona el sistema bancario y como abrir una cuenta bancaria.
Cuando decides de comprar una propiedad como inversor que no vive en los Emiratos, tienes la posibilidad de abrir una cuenta bancaria, tanto con bancos locales que internacionales. En Dubái encontraras bancos solidos y también importantes bancos internacionales en los que podrás abrir cuentas corrientes (para encontrar los mejores bancos puede solicitar asesoramiento haciendo clic en 'CONFIAR EN NOSOTROS').
Para un inversor es importante tener una cuenta en un banco local, gracias a eso se pueden depositar y retener dinero como por ejemplo depositar las rentas o pagar las tarifas del condominio al valor local.
Un aspecto muy interesante del sistema bancario de Medio Oriente es que, si no eres musulmán, probablemente no vas a tener que lidiar con el sistema islámico que prohíbe tanto la usura como la imposición de intereses. Todo el capital es centralizado en un único banco y estos recursos son utilizados en un segundo momento para financiar proyectos de construcción y otras inversiones. Las ganancias que surgen de estos investimentos son repartidas entre los ahorradores en proporción al capital desembolsado en las arcas del banco. Siendo extranjero, probablemente abra una cuenta corriente o de depósito normal en uno de los muchos bancos internacionales de la zona. Los costos de gestión son bastante bajos y permiten préstamos en condiciones competitivas (los bancos quieren ganar nuevos clientes, por lo que es bastante fácil obtener préstamos).
El sistema bancario en Dubái está altamente automatizado y puede competir con el de países mas avanzados; solo piense que los gigantes de las tarjetas de crédito Visa y MasterCard están situadas en Dubái. Efectivamente, los rendimientos bancarios sobre acciones en la región MEASA (la región de Medio Oriente, África y Asia del Sur) son en media un 50% más altos que en Europa y los Estados Unidos y el margen medio en productos financieros clave es un 33% superior al promedio mundial. El mercado combinado en la región MEASA ha crecido tres veces más rápido que los mercados desarrollados durante los últimos 20 años y se espera que crezca un 4,6% anual durante los próximos cinco años.